Только украинские лицензионные проекты - на сегодня в нашей базе 1885 проектов коттеджей и домов
Проекты домов и коттеджей
Наши телефоны: +38 (057) 758-25-06, +38 (044) 599-47-40
Ваша корзина

Государственные строительные нормы Украины. Проектирование



На пути к строительству дома у будущего домовладельца возникает масса вопросов относительно проекта, который ему необходимо купить или заказать у архитектора. Прежде всего, насколько приобретаемый проект соответствует установленным в Украине государственным нормам? Из чего должен состоять проект дома? Какие государственные инстанции дают разрешение на проектирование и строительство? Руководствуясь строительными нормами Украины, мы постараемся ответить на наиболее актуальные вопросы в серии публикаций, которые ознакомят вас с нормативно­правовыми актами сферы архитектуры и строительства. 

Общие положения государственных строительных норм проектирования 

 

 

Государственные строительные нормы устанавливают состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации на новое строительство и являются обязательными для применения органами государственного управления и надзора, заказчиками, проектировщиками, подрядчиками, иными юридическими и физическими лицами — субъектами предпринимательской деятельности в отрасли строительства независимо от формы собственности.
Право на разработку проектной документации или ее отдельных разделов предоставляется юридическим и физическим лицам, которые имеют государственную лицензию. Иностранцы осуществляют проектную деятельность на территории Украины на правах партнеров физических и юридических лиц Украины. При разработке проектной документации для строительства объектов гражданского назначения учитываются решения, принятые в утвержденной в установленном порядке градостроительной документации (схемы и проекты районной планировки, генеральные планы населенных пунктов, проекты детальной планировки). Проектная документация должна основываться на положениях действующего законодательства, подзаконных актов и отвечать требованиям нормативных документов.
Решение относительно использования проектов массового применения (типовых) или проектов повторного применения принимается заказчиком на основании рекомендаций местных органов градостроительства и архитектуры и проектировщика с учетом действующего законодательства об авторском праве. На повторное использование индивидуально разработанных проектов необходимо согласие их авторов.

Порядок разработки проектной документации

Проектирование объектов осуществляется на основании задания, утвержденного заказчиком, архитектурно­планировочного задания с соблюдением действующего законодательства Украины и нормативных документов. Исходные данные для проекта заказчик обязан предоставить до начала их работ, которые выполняются на основании договоров или контрактов, заключенных между заказчиком и проектировщиками.
Договор — основной организационно­правовой документ, регламентирующий взаимоотношения между заказчиком и проектировщиком. Заказ на проектирование объекта архитектор получает через заказчика или по итогам конкурса.
Для технически сложных объектов, как правило, гражданского назначения, проектировщиком разрабатывается эскизный проект, технико­экономическое обоснование инвестиций, проект и рабочая документация. Для согласования и утверждения технически несложных объектов, преимущественно с использованием проектов массового и повторного применения, где все градостроительные обоснования предварительно согласованы, может устанавливаться одна совмещенная стадия — рабочий проект.

Проектировщики при разработке проектной документации должны обеспечивать:

- соответствие архитектурным и градостроительным требованиям и высокое архитектурно­художественное качество;

- соответствие действующим нормативным документам, а при отклонении от их требований выполнять согласования в установленном порядке;

- охрану окружающей природной среды и рациональное использование природных ресурсов;

- эксплуатационную надежность и безопасность;

- высокую эффективность инвестиций;

- патентоспособность и патентную чистоту технических решений и применяемого оборудования;

- конкурентоспособность продукции.

Ответственным лицом за технические, экономические, эстетические и экологические качества проекта является главный архитектор проекта, который готовит договоры, координирует действия подрядчиков, ведет переговоры с заказчиком.
Авторское право на проектную документацию охраняется в соответствии с Законом Украины «Про авторське право ? сум?жн? права» и другими законодательными актами. В случае использования в проектных решениях изобретений и патентов в соответствующих разделах необходимо на них сослаться.
Заказчики и проектировщики обязаны на основании договоров своевременно, до передачи проектной документации в производство, вносить в проектную документацию изменения, связанные с введением в действие новых нормативных документов, заменой оборудования, а также изменениями ситуации на площадке строительства объекта или относительно объекта. Соответствующие изменения проектной документации выполняются проектировщиками за дополнительную оплату.
При собственном источнике инвестиций по решению заказчика, а при других источниках инвестиций по решению инстанции, которая утверждает проектную документацию, может разрабатываться рабочая документация до утверждения предшествующей стадии проектирования, если она согласована с органами градостроительства и архитектуры. При этом заказчик должен гарантировать оплату дополнительных работ, связанных с переработкой рабочей документации, вызванной решениями утверждающей инстанции. Строительство объекта может быть начато только после, как проектная документация будет утверждена.

Эскизный проект, ТЭО инвестиций, проект и рабочий проект должны иметь следующие подписи:
А) 
Титульный лист пояснительной записки:
- руководителя организации (директора, главного архитектора);
- руководителя мастерской (отдела);
- главного архитектора проекта;
- авторов проекта, если такие есть, кроме главного архитектора.
Б) 
Разделы пояснительной ­записки:
- главных специалистов;
- авторов разделов (если они есть);
- исполнителей.
В) 
Чертежи:
- руководителя мастерской (отдела);
- главного архитектора проекта;
- главных специалистов;
-  исполнителей.
Состав подписей может уточняться в зависимости от состава и структуры проектной организации. В пояснительной записке должны быть отражены фамилии участников проектирования по каждому разделу проекта, а в случае наличия субподрядчиков — названия фирм или физических лиц субподрядчиков. Проектная документация, расчеты, исходные данные для проектирования и материалы экспертизы после согласования и утверждения подлежат архивному хранению.

От эскиза до документации

 

 

Эскизный проект содержит принципиальные решения градостроительных, архитектурных, художественных, функциональных, экологических требований, подтверждает принципиальную возможность создания объекта, определяет его стоимость. В составе графической части и пояснительной записки эскизного проекта для обоснования принятия архитектурных решений по заданию на проектирование могут дополнительно выполняться инженерно­технические и конструктивные разработки, схемы инженерного обеспечения объекта и обоснования эффективности инвестиций. Эскизный проект после одобрения органами градостроительства и архитектуры или утверждения является основанием для дальнейшей разработки проектной документации.
На основании данных, задания на проектирования и согласованного эскизного проекта, разрабатывается проект. Разделы проекта разрабатываются без лишней детализации в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительно­монтажных работ, потребностей в оборудовании, строительных конструкциях, материальных, топливно­энергетических, трудовых ресурсах, положений по организации строительства, а также определения базисной сметной стоимости. В состав проекта не входят расчеты строительных конструкций, оборудования, подсчеты объемов строительно­монтажных работ, потребностей в материальных, трудовых и энергетических ресурсах, а также материалы инженерных изысканий.

Проект на строительство объектов гражданского назначения, как правило, должен состоять из следующих разделов:


- пояснительная записка с исходными данными;

- архитектурно­строительное решение, генплан, благоустройство территории, 
схема транспорта;

- технологическая часть;

- решения по оборудованию и внешним инженерным сетям;

- оценка воздействий на окружающую среду (ОВОС);

- организация строительства;

- сметная документация;

- ведомости объемов работ;

- демонстрационные материалы, макеты (в соответствии с заданием на проектирование).

Рабочий проект является совмещенной стадией проектирования, предназначенной для согласования, утверждения проектной документации, а также для строительства объекта. Рабочий проект выполняется на основании согласованной планировочной документации, государственных программ развития отрасли или согласованных предпроектных проработок, задания на проектирование, архитектурно­планировочного задания, исходных данных и технических условий на подключение к источникам инженерного обеспечения. Рабочий проект состоит из пояснительной записки с технико­экономическими показателями и рабочих чертежей. Пояснительная записка может излагаться на листах общих данных соответствующих разделов рабочего проекта.

В состав рабочей документации для строительства должны входить:

- рабочие чертежи, которые разрабатываются в соответствии с требованиями государственных стандартов;

- паспорт отделочных работ;

- сборники спецификаций оборудования, изделий и материалов по ДСТУ Б А.2.4—10—95(ГОСТ 21.110—95).

Объем и детализация рабочих чертежей должны соответствовать требованиям стандартов «Системы проектной документации для строительства» (СПДС) и быть доведены до минимальных размеров. После утверждения рабочего проекта по решению заказчика рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком (при наличии лицензии) с привлечением авторов, или при их письменном согласии на выполнение рабочих чертежей другими исполнителями с соблюдением авторских прав.
По отдельным особо сложным объектам проектировщик при выполнении рабочей документации может осуществлять дополнительные проработки, которые не предусмотрены нормативными документами и уточнять материалы проекта. Необходимость указанных проработок определяется заказчиком, который их оплачивает.
Исходные данные по импортному оборудованию проектировщику выдаются заказчиком. Разработку конструкторской документации на оборудование и конструкции индивидуального изготовления, включая нетиповое и не стандартизированное, выполняет завод­изготовитель. Проектировщик может брать на себя разработку конструкторской документации на указанное оборудование за отдельную плату. Деталировочные чертежи металлических конструкций и технологических трубопроводов должны разрабатывать заводы­изготовители, а деталировочные чертежи воздуховодов — монтажные организации. В отдельных случаях такие чертежи может выполнить проектировщик за отдельную плату.

Рабочие чертежи, как правило, подписывают:
А) 
Листы общих данных всех разделов:
- руководитель мастерской 
  

Наши опросы

Загрузка ...
Постройку дома планируете по проекту или без?
По индивидуально заказанному проекту
По типовому проекту с изменениями
По типовому проекту без изменений
Без проекта
Какое количество этажей в доме считаете оптимальным?
Один этаж
Один этаж +мансарда
Два полноценных этажа
Два этажа + мансарда
Три этажа
Один этаж + цоколь
Один этаж + мансарда + цоколь
Два этажа + цоколь
Два этажа + мансарда + цоколь
Четыре этажа и более
 

Загрузка ...
Задать вопрос:
проект, дом, участок
Рассылка
Загружаю...
Наша кнопка